L’empreinte carbone, un sujet incontournable dans le tertiaire

Pour son édition 2023, le Marché international des professionnels de l’immobilier (Mipim) se met au vert et s’engage dans la voie de la neutralité carbone. Pour preuve, la création d’une nouvelle zone, de 400 m², baptisée Road to Zero, espace entièrement dédié à l’objectif de décarbonation. Au-delà du symbole, toute la chaîne immobilière est concernée. Le secteur du bâtiment fait figure de mauvais élève depuis plusieurs décennies (résidentiel et tertiaire réunis, il représente 44 % de la consommation d’énergie finale). «Plus personne ne veut de “poubelle énergétique”. Cela devient un véritable critère», assure Jean-François Drouets, président de Catella Valuation et expert de l’évaluation immobilière.

Les enjeux réglementaires sont fixés, le décret tertiaire préconise aux bâtiments de réduire de 40 % leur empreinte carbone d’ici 2030 et de 50 % en 2050. «L’échéance de 2030 est plus une incitation. Nous avons fait le calcul, il faudrait dix fois plus de diagnostiqueurs pour être capables…