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Finances

4 raisons d’envisager l’immobilier pour les stratégies de revenus passifs

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De nombreuses personnes recherchent activement une source de revenus passive. Ils peuvent le faire en ligne ou en personne, car les deux méthodes ont du mérite. L’immobilier peut être un puissant catalyseur de revenus passifs, car il existe de nombreuses façons de gagner de l’argent.

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Les revenus locatifs comme revenus passifs

Le moyen le plus simple de gagner de l’argent avec l’immobilier est de location hors propriété. Ceux qui ont un capital à investir peuvent acheter des maisons ou des appartements et les louer à des locataires. Selon l’endroit où l’on se trouve, les ententes contractuelles peuvent aller d’un mois à plusieurs années. Sauf indication contractuelle, un propriétaire ne serait pas en mesure d’ajuster les coûts de location au cours de cet accord.

Cependant, les propriétaires doivent tenir compte de quelques facteurs qui peuvent avoir une incidence sur le flux de revenus passifs. Par exemple, les locataires peuvent être en retard sur les paiements, les choses peuvent se casser ou l’inflation peut se produire. Tout cela doit être pris en compte pour rentabiliser l’immobilier grâce aux revenus locatifs.

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Appréciation de la valeur

Beaucoup de gens croient fermement que leur propriété s’appréciera avec le temps. Il est courant pour Maisons ou des appartements à prendre de la valeur. Après tout, il n’y a qu’un nombre limité de bâtiments à placer dans une ville ou un village. De plus, les municipalités locales peuvent introduire un « arrêt de construction » pour donner la priorité à de nouveaux sites ou préserver la verdure. Cela peut faire grimper les prix de l’immobilier, car il n’y a jamais de pénurie de personnes à la recherche d’un logement.

Cependant, la valeur d’une maison ou d’un appartement dépend de l’état du bien immobilier. Les emplacements délabrés ou présentant des problèmes se déprécieront. C’est contre-productif lors de la construction d’un portefeuille avec des opportunités de revenus passifs. Ceux-ci ne devraient pas être des problèmes majeurs si l’on prend soin de sa propriété et si les locataires se comportent correctement. En conséquence, cela conduit à un flux de revenus passif plus accessible pour beaucoup.

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Besoin initial en capital inférieur

L’acquisition d’un bien immobilier est souvent possible par le biais d’un hypothèque. Les gens emprunteront de l’argent à la banque ou à une autre institution financière en versant un petit montant en garantie. Par conséquent, les investisseurs contrôlent un actif de grande valeur avec un petit investissement, maximisant leurs rendements potentiels. Cela peut s’avérer utile lorsque vous essayez de retourner des propriétés pour un profit rapide ou même de l’utiliser pour générer des revenus locatifs. Ces revenus peuvent aider à rembourser l’hypothèque et à générer un flux de revenus passif s’il reste de l’argent.

En période de crise financière, cependant, obtenir un crédit immobilier peut s’avérer compliqué. Les banques deviennent moins désireuses d’accorder des crédits à quiconque en fait la demande. De plus, les taux d’intérêt sur le remboursement du prêt – emprunter de l’argent coûte de l’argent – ​​peuvent devenir défavorables. Cela ne devrait pas dissuader les gens de posséder un bien immobilier, car les perspectives à long terme sont généralement favorables.

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Airbnb et autres options de partage

Une option un peu plus moderne est l’exploration du partage immobilier, en quelque sorte, des plateformes comme Airbnb permettent aux propriétaires immobiliers d’annoncer plus facilement leur emplacement comme un «lieu d’escapade». Elle se distingue de la location traditionnelle par des contrats beaucoup plus courts. Cependant, le propriétaire peut facturer des frais beaucoup plus élevés, car les gens paieront une prime pour trouver une maison ou un appartement plutôt que de réserver un hôtel.

Comme il peut y avoir plusieurs locataires par an, prendre soin de la propriété devient plus essentiel. On ne peut pas se permettre de laisser les choses s’effondrer ou d’être dans un état moins qu’optimal, car cela désactiverait les perspectives potentielles. Générer des revenus passifs est toujours possible via Airbnb, même si cela peut nécessiter un peu plus d’entretien que la location traditionnelle. Même ainsi, une option valable à explorer.

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